凤阳要闻

2019滁州楼市半年报 土地成交59宗 揽金约837亿

发布时间:2019-07-05 16:09阅读次数:

  2019年上半年滁州商品住房均价呈上升趋势,新房共成交24742套,总成交面积2719328㎡;上半年滁州全市土地成交59宗(含区县),4175.9亩成交总价83.74亿元。

  半年以来,楼市风起云涌,楼市政策进一步细化,地价、人才政策、公积金政策也纷纷变动,但不管如何变化,坚持房住不炒的理论并没有变化,一城一策,根据各地的实际情况,制定楼市调控政策,维持楼市稳定。安徽省各市也在楼市政策方面做出了各种变化。

  2018年年底,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出,2019年房地产市场将以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。湖北、江西、福建、河南等地方政府纷纷强调,坚持因地制宜、综合施策。加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房,落实稳地价、稳房价、稳预期责任。

  福建省提出落实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案;河南省明确坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”;上海表示正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。另外,杭州、宁波、成都、长沙等地明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。

  4月12日,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

  在通知之中,账户连续缴存半年以上方可申请,最重要的还是二套房认定“认房又认贷”,支持购买政策性住房,申请无需提供身份证复印件等文件,简化了程序。

  4月20日,自然资源部办公厅日前下发通知,要求做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。通知要求,地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。

  五月份,合肥市住房保障和房产管理局出台《合肥市存量房交易资金托管服务办法》(以下简称《办法》)。根据《办法》,合肥存量房交易资金托管将实行“银行托管、政府监督”新模式,进一步规范存量房交易市场行为,让买卖双方享受更加便捷的服务。

  5月23日,合肥市住房保障和房产管理局出台存量房交易资金托管服务新规。与过往先过户再抵押不同,新规要求银行审批后买卖双方才能办理过户

  5月17日,记者获悉,合肥市住房公积金管理中心印发了《关于合肥市既有住宅加装电梯提取住房公积金的通知》。《通知》明确了合肥市既有住宅加装电梯可提取公积金。

  在滁州,最明显的就是区域经济、高铁经济和轻轨经济。高铁指的的是城南南谯区,轻轨指的城东区域,这两个区域是滁州眼下楼市最为火爆的区域,无论是土地也好,或者是楼盘也好,大多都是聚集在这两个地方;这一点从上面的TOP10能看的出来,其中有五个城南的,两个城东项目。

  金鹏、碧桂园、和顺等名企的销售业绩占据滁州楼市的主要部分,官网公布的数据显示,碧桂园·紫薇天悦,备案成交量是692套,其次是和顺·东方花园备案成交量为679套,碧桂园·公园雅筑以备案成交量为600套位居第三,但实际上,金鹏·山河印、金鹏·山河境、金鹏·清风明月、石榴·中都院子等新项目并未出现,这些新项目成交量还是可以的(因滁州网上房地产官网改版后,部分数据不对外显示,仅能查询楼盘备案数据);滁州县城中,来安的楼市值得注意,因为靠近南京比较近,有许多房企进入其中,诸如石榴等,主要接待的是来自南京的买房者,相比较南京的房价,来安的房价更便宜。下半年,滁州楼市将仍然以城南和城东为主,苏皖交界处的乌衣也有很大的发展潜力。

  截止到6月30日,滁州市(琅琊区、南谯区)一手房住宅库存17875套,库存面积193.66万㎡。

  截至2019年6月30日,滁州市区共出让土地20宗,出让面积309100平,共揽金509014万元,天长市成交9宗地,出让面积474947.97平方米,金额达91669万;明光市成交3宗,共84375.8平米,金额达16955万;来安县成交11宗地,出让面积343381.7平,金额达122854万;凤阳县成交6宗地,出让面积147014平,金额达30128万。定远县成交2宗土地,出让面积93772.74平方米,金额达8440万。全椒县共成交7宗土地,面积206467.4㎡,金额共46517万。

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